在杭州市，許多人都有自己的自建房，而有的人想要在自己的自建房里設(shè)立公司。這一想法似乎很美好，但是真的可以實(shí)現(xiàn)嗎？本文將會(huì)揭示你關(guān)于杭州市自建房注冊(cè)公司的所有疑問(wèn)。

　　首先，我們要明確一點(diǎn)，那就是自建房能否注冊(cè)公司，在很大程度上取決于具體的地方政策。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》和《中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住宅用房設(shè)立公司的通知》，自建房可以設(shè)立公司，但是具體情況需要根據(jù)各地政策來(lái)具體分析。

　　對(duì)于杭州市來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，只要您的自建房屬于商業(yè)性質(zhì)，符合杭州市的商業(yè)地產(chǎn)法規(guī)，那么就可以在自建房注冊(cè)公司。但是，如果您的自建房屬于住宅性質(zhì)，那么可能就需要考慮其他路徑了。

　　如果自建房的性質(zhì)是住宅，需變更為商用才能注冊(cè)公司。變更過(guò)程較為復(fù)雜，涉及到許多法律法規(guī)，包括但不限于城市規(guī)劃、消防、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)，所有的流程和申請(qǐng)都需要嚴(yán)格按照法律法規(guī)來(lái)進(jìn)行。

　　那么，為什么自建房需要變更為商用才能注冊(cè)公司呢？原因其實(shí)很簡(jiǎn)單，住宅性質(zhì)的自建房，其設(shè)計(jì)和規(guī)劃都是以滿(mǎn)足居住需求為主，而商業(yè)性質(zhì)的自建房則需要滿(mǎn)足商業(yè)運(yùn)營(yíng)的需求，這兩者在很多方面都存在很大的差異。

　　例如，商業(yè)性質(zhì)的自建房需要考慮的問(wèn)題包括但不限于：消防安全、客戶(hù)接待、停車(chē)服務(wù)等。而住宅性質(zhì)的自建房則主要考慮居住舒適度、居住安全等問(wèn)題。因此，自建房如果要注冊(cè)公司，那么就需要按照商業(yè)性質(zhì)的自建房來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)和規(guī)劃。

　　那么，自建房想要變更為商用，需要經(jīng)過(guò)哪些步驟呢？首先，需要向城市規(guī)劃部門(mén)提出申請(qǐng)，提交相關(guān)的設(shè)計(jì)和規(guī)劃文件；其次，需要經(jīng)過(guò)消防、衛(wèi)生等相關(guān)部門(mén)的審查和批準(zhǔn)；最后，需要辦理相關(guān)的土地使用權(quán)變更手續(xù)。

　　總的來(lái)說(shuō)，在杭州市，自建房確實(shí)可以注冊(cè)公司，但是這一過(guò)程并不簡(jiǎn)單，需要經(jīng)過(guò)一系列的審批和批準(zhǔn)，而且可能需要付出一定的成本和時(shí)間。因此，如果你有自建房注冊(cè)公司的想法，那么在行動(dòng)之前，最好先了解清楚所有的流程和要求，做足充分的準(zhǔn)備。